עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין » כללי http://stlo.co.il עריכת דין בתחום ההתחדשות עירונית כגון תמ"א 38, פינוי בינוי ועסקאות קומבנציה. במשרדנו גם מחלקה למשפט אזרחי מסחרי. Fri, 26 Jun 2020 07:43:28 +0000 he-IL hourly 1 http://wordpress.org/?v=3.6.1 ערבות ביצוע בתמ"א 38 חיזוק והרחבה http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%95%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%94/ http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%95%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%94/#comments Sat, 05 May 2018 17:27:36 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=952 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

ערבות ביצוע בתמ"א 38 חיזוק והרחבה דיירים רבים מבקשים הסברים לגבי הבטחונות הנדרשים מיזם הבא לחזק להרחיב ולבנות עוד קומות בפרוייקט תמ"א 38 סימן 1. העניין החשוב ביותר שעולה היא ערבות ביצוע בתמ"א 38 חיזוק והרחבה , אשר מהווה נושא להתדיינות ולמשא ומתן לא פשוט בין בעלי דירות לבין היזם בפרויקט. הערת אגב , במידה ופרוייקט […]

הפוסט ערבות ביצוע בתמ"א 38 חיזוק והרחבה פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a8%d7%91%d7%95%d7%aa-%d7%91%d7%99%d7%a6%d7%95%d7%a2-%d7%91%d7%aa%d7%9e%d7%90-38-%d7%97%d7%99%d7%96%d7%95%d7%a7-%d7%95%d7%94%d7%a8%d7%97%d7%91%d7%94/feed/ 0 הסכנות שבסירוב להתקשר בהסכם פינוי בינוי http://stlo.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-2/ http://stlo.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-2/#comments Tue, 06 Mar 2018 10:40:26 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=190 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

הנתבעים סרבו להתקשר בהסכם פינוי בינוי  ולחילופין התנו את התקשרותם בהסכם הפינוי בינוי  בתנאים בלתי ישימים. סירובם לחתום על ההסכם היה בלתי סביר והווה ניצול לרעה של זכויותיהם בדירות שבבית המשותף. הטענה העיקרית שהייתה בפי הנתבעים שסירבו לחתום על הסכם הפינוי בינוי בעת שהוגש כתב ההגנה מטעמם הייתה כי סירובם לחתום על ההסכם נעוץ בכך […]

הפוסט הסכנות שבסירוב להתקשר בהסכם פינוי בינוי פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a1%d7%99%d7%a8%d7%95%d7%91-%d7%9c%d7%a4%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-%d7%91%d7%99%d7%a0%d7%95%d7%99-2/feed/ 0 קניית דירה באחריות , חלום או מציאות. http://stlo.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%a6%d7%99%d7%90%d7%95%d7%aa-2/ http://stlo.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%a6%d7%99%d7%90%d7%95%d7%aa-2/#comments Fri, 03 Nov 2017 10:40:09 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=198 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

רבים מהרוכשים אינם מודעים לכך כי חוק המכר (דירות) , תשל"ג 1973 מחייב קבלנים לתת אחריות לדירה חדשה שהם בונים ובמקרים מסוימים ( אי התאמה יסודית ) תהיה תקפה האחריות אף 20 שנה מיום מסירת הדירה. רבים מהרוכשים שרכשו דירה מדייר קודם, שהוא זה שרכש את הדירה מהקבלן, לא יודעים שהאחריות לדירה חדשה שנמכרת נשארת […]

הפוסט קניית דירה באחריות , חלום או מציאות. פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a7%d7%a0%d7%99%d7%99%d7%aa-%d7%93%d7%99%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%90%d7%97%d7%a8%d7%99%d7%95%d7%aa-%d7%97%d7%9c%d7%95%d7%9d-%d7%90%d7%95-%d7%9e%d7%a6%d7%99%d7%90%d7%95%d7%aa-2/feed/ 0 עדכון מס רכישה ומס שבח http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%93%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a1-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%95%d7%9e%d7%a1-%d7%a9%d7%91%d7%97/ http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%93%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a1-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%95%d7%9e%d7%a1-%d7%a9%d7%91%d7%97/#comments Mon, 20 Feb 2017 17:43:17 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=734 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

בינואר 2016 פורסמה הוראת ביצוע מיסוי מקרקעין מס 1/2016  שעוסקת בעדכון מס רכישה ומס שבח . הוראת הביצוע עדכנה את חוק מיסוי מקרקעין ואת תקנות מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) כדלקמן : מס רכישה עודכן כך שעד ל 15.1.17 יעמוד על : מס רכישה על דירה יחידה : עד 1,600,175 לא ישולם מס בכלל. על החלק […]

הפוסט עדכון מס רכישה ומס שבח פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%93%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%9e%d7%a1-%d7%a8%d7%9b%d7%99%d7%a9%d7%94-%d7%95%d7%9e%d7%a1-%d7%a9%d7%91%d7%97/feed/ 0 תיקון 4 לתמא 38 חיזוק, מיגון והתחדשות http://stlo.co.il/%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-4-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/ http://stlo.co.il/%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-4-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/#comments Fri, 07 Oct 2016 07:09:27 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=681 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

  תיקון 4 לתמא 38 (תמ"א 38 3 א) תכנית מתאר ארצית לחיזוק, מיגון והתחדשות. בדיון על תיקון 4 לתמא 38 שנערך ב3.2.2015 בירושלים הוחלט להאריך את תוקף התכנית ב5 שנים עד 18.5.2020 ברוב של 17 בעד ו 6 מתנגדים . הוצע לקדם את תיקון 4 לתמא 38 חיזוק, מיגון והתחדשות – שמטרתו הענקת כלי תכנוני נוסף לשדרוג האזורים […]

הפוסט תיקון 4 לתמא 38 חיזוק, מיגון והתחדשות פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%aa%d7%99%d7%a7%d7%95%d7%9f-4-%d7%9c%d7%aa%d7%9e%d7%90-38/feed/ 0 עסקה במקרקעין שלא נגמרה ברישום העסקה רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c%d7%90-%d7%a0%d7%92%d7%9e%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%a8/ http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c%d7%90-%d7%a0%d7%92%d7%9e%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%a8/#comments Fri, 08 Jul 2016 20:54:02 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=557 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

אחרי 10 שנים בוטלה מכירת נכס שנרשמה עליו הערת אזהרה אבל הרישום לא הושלם רכשו 7.5 דונם בחיפה ושילמו את מלא הסכום בגין הרכישה , רשמו הערת אזהרה בגין ביצוע עסקה במקרקעין אולם לא השלימו את רישומו של הנכס ולא העבירו את הבעלות לרוכשת. בית המשפט ביטל את העסקה מחק את הערת האזהרה והחזיר את הנכס […]

הפוסט עסקה במקרקעין שלא נגמרה ברישום העסקה רואים אותה כהתחייבות לעשות עסקה פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%91%d7%9e%d7%a7%d7%a8%d7%a7%d7%a2%d7%99%d7%9f-%d7%a9%d7%9c%d7%90-%d7%a0%d7%92%d7%9e%d7%a8%d7%94-%d7%91%d7%a8%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%9d-%d7%94%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%94-%d7%a8/feed/ 0 כאשר שותף סרח בחוסר תום לב – מקרה אמיתי http://stlo.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%a1%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%a1%d7%a8-%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%9c%d7%91/ http://stlo.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%a1%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%a1%d7%a8-%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%9c%d7%91/#comments Sun, 26 Jun 2016 09:40:08 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=214 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

בין אם אתה מחפש שותף עסקי ובין אם אתה מחפש שותף לטיול כדאי שתדע כי בשותפות חשוב מאוד להגדיר את החוקים לשותפות ואת הציפיות של שותף אחד משותפו וזאת בכדי למנוע תקלות ומריבות בהמשך הדרך. במקרה שלנו שלושה אנשים נפגשו והחליטו לבנות עסק בו כל אחד ישקיע את נשמתו. הם מעגנים את כל האמור בהסכם […]

הפוסט כאשר שותף סרח בחוסר תום לב – מקרה אמיתי פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%a9%d7%95%d7%aa%d7%a3-%d7%a1%d7%a8%d7%97-%d7%91%d7%97%d7%95%d7%a1%d7%a8-%d7%aa%d7%95%d7%9d-%d7%9c%d7%91/feed/ 0 מיסי ועד בית – אופן החישוב http://stlo.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%a1%d7%99-%d7%95%d7%a2%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%9f-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91/ http://stlo.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%a1%d7%99-%d7%95%d7%a2%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%9f-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91/#comments Mon, 22 Feb 2016 10:47:35 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=208 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

לקוח פנה אלינו בשאלה : חישוב מיסי ועד בית בבניין בו הוא מתגורר הולכים להשתנות לקראת השנה הבאה. והוחלט בישיבה כי מכיוון שע"פ החוק יש לחשב את דמי הועד ע"פ חלקו של הדייר ברכוש המשותף , יש לקחת בחשבון את המחסנים של הדיירים ולהוסיפם לשטח הדירה לחישוב דמי הועד. בעקבות כך הופץ בשבוע שעבר מייל […]

הפוסט מיסי ועד בית – אופן החישוב פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%9e%d7%99%d7%a1%d7%99-%d7%95%d7%a2%d7%93-%d7%91%d7%99%d7%aa-%d7%90%d7%95%d7%a4%d7%9f-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a9%d7%95%d7%91/feed/ 0 האם כשכשלה עסקת המכר יושבו דמי תיווך ללקוחות? http://stlo.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%a9%d7%9b%d7%a9%d7%9c%d7%94-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%99%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%95-%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/ http://stlo.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%a9%d7%9b%d7%a9%d7%9c%d7%94-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%99%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%95-%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/#comments Fri, 18 Apr 2014 21:40:22 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=210 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

כמקובל בעסקאות לרכישת דירות מגורים, פנו לקוחות לקבל שירותי תיווך לרכישת דירה שתתאים לצורכיהם , הם הסכימו לתנאי התיווך ולדמי תיווך . בהתאם למידע שקיבלו מאת המתווך , התקשרו הלקוחות עם מוכר הדירה בזיכרון דברים. בצעד חריג שלא בנוכחות לקוחותיו , הוסיף המתווך סעיף ביחס לזכויות המוכר בדירה לגביה נחתם ההסכם. כאמור, הפגם שנוצר בהסכם […]

הפוסט האם כשכשלה עסקת המכר יושבו דמי תיווך ללקוחות? פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%94%d7%90%d7%9d-%d7%9b%d7%a9%d7%9b%d7%a9%d7%9c%d7%94-%d7%a2%d7%a1%d7%a7%d7%aa-%d7%94%d7%9e%d7%9b%d7%a8-%d7%99%d7%95%d7%a9%d7%91%d7%95-%d7%93%d7%9e%d7%99-%d7%94%d7%aa%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9a/feed/ 0 החובה לערוך שימוע לפני פיטורים http://stlo.co.il/%d7%94%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9a-%d7%a9%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/ http://stlo.co.il/%d7%94%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9a-%d7%a9%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/#comments Fri, 18 Apr 2014 10:53:58 +0000 תמיר דורון http://stlo.co.il/?p=206 שטרית-תמיר, עורכי דין . טל. 077-5051-708

חובת השימוע היא זכות יסוד של עובד ונגזרת מזכות הטיעון. לכן שמור לה מקום של כבוד ביחסי העבודה בכלל וקל וחומר עת נשקלת אפשרות לסיום העסקת עובד. ( ע"ע 1027/01 גוטרמן נ' המכללה האקדמית עמק יזרעאל, פד"ע לח 448) ככלל מטרת השימוע לפני פיטורין היא לאפשר למעביד לקבל החלטה עניינית ומושכלת תוך מתן תשומת לב […]

הפוסט החובה לערוך שימוע לפני פיטורים פורסם לראשונה ב עורך דין תמ"א 38 פינוי בינוי ועסקאות מקרקעין

]]> http://stlo.co.il/%d7%94%d7%97%d7%95%d7%91%d7%94-%d7%9c%d7%a2%d7%a8%d7%95%d7%9a-%d7%a9%d7%99%d7%9e%d7%95%d7%a2-%d7%9c%d7%a4%d7%a0%d7%99-%d7%a4%d7%99%d7%98%d7%95%d7%a8%d7%99%d7%9d/feed/ 0