Posts Tagged ‘בחירת עורך דין לפרוייקט תמ"א’

עורך דין פינוי בינוי אור יהודה אינו שונה מעורך דין פינוי בינוי בקריית אונו או עורך דין פינוי ובינוי ביהוד , הידע המקצועי הנדרש מעורך דין פינוי בינוי באור יהודה הוא אותו ידע שנדרש מעורך דין בתחום בכל מקום בארץ  ובכל זאת מסתבר שעורך דין פינוי ובינוי באור יהודה המכיר את הועדה המקומית ואת הפעילים בעיר ואת מדיניות עיריית אור יהודה בענייני התחדשות עירונית יוכל לסייע טוב יותר לדיירים שבמתחם בו מתוכנן הפרויקט  עניין שיקדם את הפרוייקט מהר יותר ובצורה מיטבית.

אופי הדיירים מאפייני ההתנהגות וההיכרות עם היזמים הפועלים בעיר אור יהודה יקלו על עורך דין פינוי בינוי אור יהודה להשתלט טוב יותר על הדרישות והצרכים של הדיירים , הוועדה המקומית והמחוזית ועל הפרוייקט בכלל.

נשאלת אם כך השאלה מה נדרש מעורך דין פינוי בינוי אור יהודה כדי שיוכל לשרת היטב את הדיירים ?

עורך דין פינוי בינוי הוא המפתח לשמירה על זכויות בעלי הדירות בפרוייקט התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי ו/או גם בפרוייקטים מסוג תמ"א 38 .

בתחקיר על פרוייקטים של התחדשות עירונית שנעשה על פרויקט פינוי בינוי בגבעת שמואל התגלה תחום הפינוי בינוי במערומיו, מאכרים, יזמים שפועלים מחוץ לחוק , היעדר הגנה משפטית של עורך דין פינוי בינוי מטעם הדיירים , הבטחות שוא שמובטחות לבעלי הדירות שברובם מגיעים משכבות אוכלוסיה חלשות ולא מודעים לזכויותיהם.
עורך דין פינוי בינוי ראוי שהדיירים היו שוכרים כדי שייצג את האינטרסים שלהם בפרוקייט יכול היה לעשות סדר ולמנוע מיזמים ומאכרים לנצל את תמימותם ובורותם של בעלי הדירות ולאפשר להם להניע את הפרוייקט בצורה מושכלת ומסודרת יותר.

גם ביום יום כשאדם נתקל בסוגיה בגינה הוא נדרש לסיוע משפטי אין האדם הרגיל יודע כיצד עליו לזהות את עורך הדין המתאים. בחירת עורך דין תמ"א 38 בימים בהם המידע המשפטי נגיש לכל אדם והכלי הנוח ביותר לאיתור בעל מקצוע הוא האינטרנט. בחירת עורך דין תמ"א 38 לטיפול וליווי בעלי הדירות בפרויקט תמ"א 38  היא משימה קריטית.

כללי זהירות בפרויקט תמ"א 38:

1. לא לרוץ לבד:
דיירים רבים מתחילים את ההליך ללא ליווי מקצועי של עורך דין תמ"א 38  שמבין בתחם ויכול להכווין את הדיירים, להדריך ולסייע. שכרו את שירותיו של עו"ד עם ניסיון בתחום.

2. לא לרוץ כולם ביחד:
לפני שמתחילים יש למנות נציגות של הבית המשותף